Учет в СНТ без бухгалтера: пошаговые рекомендации на 2025 год

Основные функции и задачи СНТ

Деятельность СНТ регулируется Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Основная цель СНТ заключается в создании благоприятных условий для членов товарищества.

В состав СНТ входят индивидуальные садовые участки и земли общего пользования (дороги, подъездные пути, стоянки, зоны отдыха). Садоводческое товарищество осуществляет комплексную работу по нескольким основным направлениям:

1. Организует взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями:

• оформляет договорные отношения с поставщиками коммунальных услуг;
• контролирует обеспечение участков электроэнергией, водоснабжением и газом.

2. Ведет комплексное благоустройство:

• организует сбор и вывоз бытовых отходов;
• оформляет общие территории;
• устанавливает и обслуживает уличное освещение;
• поддерживает дорожную инфраструктуру.

3. Обеспечивает безопасность:

• проводит охранные мероприятия;
• соблюдает противопожарные нормы и требования;
• поддерживает общественный порядок на территории.

Этапы создания СНТ

1. Сформировать инициативную группу

Для учреждения СНТ требуется объединение как минимум семи собственников земельных участков, расположенных в пределах одной территориальной зоны.

2. Провести учредительное собрание
На общем очном собрании:

• принимается единогласное решение о создании товарищества;
• утверждается устав (типовая форма устава определяется статьей 8 Федерального закона № 217-ФЗ);
• определяется порядок формирования имущественного фонда;
• принимается решение об открытии расчетного счета.

Допускается проведение собрания в очно-заочной форме.

3. Выбрать руководство
Участники собрания избирают руководящий состав:

• председателя товарищества;
• членов правления СНТ;
• ревизионную комиссию.

Срок полномочий избранных лиц определяется уставом, но не может превышать 5 лет. Допускается неоднократное переизбрание.

4. Зарегистрироваться в государственных органах

Для легализации деятельности необходимо подать в ИФНС заявление по форме КНД 1111501 с пакетом документов: протокол учредительного собрания, утвержденный устав, квитанция оплаты госпошлины. Госпошлина для СНТ — 4000 руб. (часть 1 статьи 333.33 НК РФ).

Срок рассмотрения заявления — 5 рабочих дней. После получения свидетельства о регистрации председатель в течение 30 дней обязан сформировать реестр участников товарищества и уведомить Роскомнадзор о начале обработки персональных данных.

Организация управления в СНТ и распределение полномочий

Система управления в садоводческом товариществе включает три уровня.

1. Общее собрание членов СНТ — орган управления, обладающий исключительными полномочиями, в числе которых:

• утверждение уставных документов;
• назначение членов правления и председателя СНТ;
• одобрение финансовых планов и отчетности;
• принятие решений о реорганизации или ликвидации товарищества.

2. Правление СНТ — коллегиальный орган, отвечающий за оперативное управление и реализацию решений собрания. В его обязанности входит:

• координация повседневной деятельности товарищества;
• подготовка материалов для вынесения на обсуждение на собрании;
• оформление соглашений и контрактов от имени организации;
• мониторинг выполнения постановлений общего собрания.

3. Председатель СНТ — руководящий орган, наделенный широкими полномочиями, включая:

• представление интересов товарищества без доверенности;
• оперативное администрирование текущих вопросов;
• подписание официальных бумаг и отчетности.

Контрольный орган – ревизионная комиссия (ревизор)

Для обеспечения прозрачности деятельности СНТ формируется ревизионная комиссия (или назначается ревизор), выполняющая следующие функции:

• аудит финансовых операций и хозяйственной деятельности;
• анализ годовой отчетности и подготовка экспертных заключений;
• проверка корректности ведения бухгалтерской и управленческой документации.

Принципы работы ревизионной комиссии:

• избирается на срок не более 5 лет;
• не может состоять из членов правления во избежание конфликта интересов;
• обладает правом запрашивать любые документы, связанные с деятельностью товарищества;
• проводит плановые проверки минимум раз в год, а также внеплановые при необходимости.

Финансирование СНТ

Деятельность садоводческих некоммерческих объединений поддерживается за счет обязательных платежей участников. Все собственники земли в пределах товарищества должны регулярно вносить установленные платежи, которые подразделяются на членские и целевые.

Назначение членских взносов

Средства от членских взносов идут на повседневные нужды объединения. Законодательство (ч. 5 ст. 14 217-ФЗ) строго регламентирует возможные направления расходования этих средств:

• подготовка и проведение собраний членов СНТ;
• оплата услуг ЖКХ;
• обслуживание совместной собственности и оплата арендных платежей;
• работы по облагораживанию территории;
• охрана и противопожарные мероприятия;
• фонд оплаты труда наемных работников;
• проведение аудита;
• налоговые обязательства.

Целевые взносы

Эти платежи вводятся по решению общего собрания (ч. 6 ст. 14 217-ФЗ) для конкретных задач:

• юридическое оформление земельных наделов;
• кадастровые работы;
• реализация утвержденных собранием проектов;
• приобретение общего имущества.

Особенности приема платежей

Все платежи перечисляются исключительно на банковский счет СНТ. Периодичность платежей определяется уставом. Землевладельцы, которые не состоят в товариществе, все равно обязаны вносить плату, равную сумме взносов (ч. 3, 4 ст. 5 217-ФЗ). Для взыскания задолженности товарищество имеет право обратиться в суд.

Согласно разъяснению ФНС (Письмо № 3Г2-20/16768@ от 11 ноября 2024 года), при приеме данных платежей применение ККТ не требуется.

Налоговые обязательства СНТ

Некоммерческий статус не освобождает СНТ от обязанности платить налоги. Рассмотрим, какие налоговые платежи обязательны для товарищества и его членов.

1C: Управление нашей фирмой

Арендуйте без покупки лицензий

Обновления включены в стоимость

Тестировать бесплатно

1. Земельный налог

СНТ уплачивают этот налог по льготной ставке 0,3% от кадастровой стоимости участков, используемых для общего пользования (Письмо ФНС № БС-3-21/225@ от 17 января 2022 года).

2. Имущественный налог

• Для товарищества облагаются налогом объекты на балансе, но не более 2% от их остаточной стоимости.
• Для членов СНТ налог взимается с зарегистрированной недвижимости (дома, бани, гаражи) по ставке, установленной регионом.

Если площадь строения превышает 50 кв. м, применяется ставка 0,1% от кадастровой стоимости. Временные постройки (теплицы, сараи, туалеты) налогообложению не подлежат, так как не считаются капитальными объектами.

3. Водный налог

Если в товариществе вода используется только для полива, то налог не начисляется. Если не ведется раздельный учет потребления воды, СНТ обязано платить налог за весь объем использованной воды (согласно Письму Минфина №03-06-07-02/106726 от 31 октября 2024 года).

4. Налог на добавленную стоимость (НДС)

Начисляется в случаях:

• приобретения имущества за счет целевых взносов;
• продажи основных средств, входящих в уставный капитал (ст. 146 НК РФ).

5. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

Если товарищество нанимает работников по трудовому договору, удерживается 13% НДФЛ с их зарплаты.

6. Страховые взносы

Работники СНТ (включая председателя) должны перечислять:

• 22% в Пенсионный фонд (ПФР);
• 5,1% на медицинское страхование (ОМС);
• 2,9% в Фонд социального страхования (ФСС).

Важно:

• Членские и целевые взносы не облагаются налогами (ч. 2 ст. 251 НК РФ).
• За неуплату налогов СНТ несет юридическую ответственность.

Особенности сдачи отчетности СНТ в 2025 году

Садоводческие некоммерческие товарищества обязаны предоставлять отчетность в налоговые органы и Фонд социального страхования. Перечень документов зависит от выбранной системы налогообложения.

Упрощенный порядок отчетности

Поскольку садоводческое товарищество относится к некоммерческим организациям, то вести учет в СНТ и отчитываться можно в упрощенном формате. При применении упрощенной системы налогообложения (УСН) необходимо сдавать декларацию по УСН (форма КНД 1152017) — подается раз в год.

Отчетность на общей системе налогообложения (ОСНО)

Если СНТ работает на ОСНО, требуется предоставлять:

• декларацию по налогу на прибыль (форма КНД 1151006) — ежегодно;
• декларацию по налогу на имущество (форма КНД 1152026) — ежегодно.

При ведении коммерческой деятельности необходимо также сдавать отчет о финансовых результатах (форма 0710002) раз в год.

Обязательные отчеты для всех СНТ

Независимо от системы налогообложения, СНТ должно предоставлять:

• бухгалтерский баланс (форма 0710001) — ежегодно;
• расчет 6-НДФЛ (форма КНД 1151100) — ежеквартально (при наличии наемных работников);
• расчет по страховым взносам (форма КНД 1151111) — ежеквартально (даже при нулевых выплатах);
• декларацию по НДС (форма КНД 1151001) — ежеквартально;
• декларацию по водному налогу (форма КНД 1151072) — ежеквартально;
• персонифицированную отчетность (форма 1-ЕФС) — ежеквартально.

Земельный и транспортный налоги с 2021 года уплачиваются без подачи деклараций.

Поскольку СНТ образует твердые коммунальные отходы (ТКО), требуется ежегодно сдавать отчет по форме 2-ТП (отходы) в Росприроднадзор.

Автоматизированный учет в СНТ без бухгалтера

Современные технологии позволяют значительно упростить управление СНТ.

Чтобы вести учет в СНТ и формировать отчетность, рекомендуется использовать программы, такие как «1C:Садовод». Это решение, разработанное для автоматизации учета и доступное в облачном сервисе 1С:Фреш.​​​ Использование 1С значительно упрощает управление СНТ, особенно для председателей, работающих на общественных началах.

Программа «1C:Садовод» позволяет:

• Вести базу данных участков, включая информацию о собственниках.
• Формировать и рассылать платежные документы.
• Регистрировать начисления и оплату членских и целевых взносов, контролировать задолженности, формировать отчеты по взносам.
• Вести самостоятельный учет в СНТ и формировать отчеты по расходам товарищества.
• Рассчитывать заработную плату, начислять налоги, формировать отчетность по зарплате.
• Автоматически формировать и отправлять отчетность в контролирующие органы.

Преимущества программы:

• Не нужно знать бухучет и специальные термины.
• Прозрачность финансовой деятельности.
• Интеграция с банковскими системами для автоматического учета поступлений.
• Доступность с любого устройства.
• Можно работать с программой из любого места, где есть интернет.
• Автоматические обновления.
• Облачный сервис обеспечивает защиту данных от потери и несанкционированного доступа.
• Возможность интеграции с другими решениями 1С.
• Не требуется покупка и настройка собственного серверного оборудования.

Заключение

Создание и управление СНТ — сложный процесс, требующий соблюдения множества юридических и финансовых норм. Однако при правильной организации и использовании современных инструментов учета можно значительно упростить эту задачу.

Главные рекомендации:

• Четко соблюдайте требования законодательства РФ.
• Регулярно проводите собрания и фиксируйте все решения.
• Ведите прозрачную финансовую политику.
• Автоматизируйте учет в СНТ и отчетность.​